Aides ANAH : tout savoir sur le soutien financier pour la rénovation énergétique

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) représentent une opportunité intéressante pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Quelles sont ces aides et comment en bénéficier ? Cet article vous présente un tour d’horizon complet des dispositifs proposés par l’ANAH.

Qu’est-ce que l’ANAH et quel est son rôle ?

L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public créé en 1971, placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour mission d’aider les propriétaires, bailleurs ou occupants, à améliorer la qualité du parc immobilier français, en proposant des aides financières, des conseils et un accompagnement personnalisé. L’ANAH intervient notamment dans la lutte contre la précarité énergétique, en incitant les particuliers à réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement.

Les différentes aides proposées par l’ANAH

L’ANAH propose plusieurs types d’aides financières aux particuliers, qui varient en fonction des travaux réalisés et du niveau de ressources des propriétaires. Parmi les principales aides, on peut citer :

• MaPrimeRénov’ : cette aide est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs, pour les travaux de rénovation énergétique. Elle remplace depuis 2021 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les anciennes aides de l’ANAH. MaPrimeRénov’ est accessible sous conditions de ressources et prend en charge une partie des dépenses des travaux, selon un barème défini.
• Habiter Mieux sérénité : cette aide est destinée aux propriétaires occupants, pour financer des travaux de rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 25%. Les bénéficiaires doivent disposer de revenus modestes ou très modestes, selon les plafonds définis par l’ANAH. Habiter Mieux sérénité peut couvrir jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
• Habiter Mieux agilité : cette aide est destinée aux propriétaires occupants, pour financer des travaux plus simples et rapides à mettre en œuvre que ceux pris en charge par Habiter Mieux sérénité. Elle concerne notamment l’isolation des combles ou le remplacement d’une chaudière. Habiter Mieux agilité peut couvrir jusqu’à 20% du montant total des travaux, dans la limite de 10 000 euros.

Comment bénéficier des aides ANAH ?

Pour bénéficier des aides proposées par l’ANAH, il faut tout d’abord respecter certaines conditions :

• Être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans.
• Ne pas avoir bénéficié d’autres aides publiques (comme le prêt à taux zéro) pour les mêmes travaux dans les cinq années précédant la demande.
• Disposer de revenus inférieurs aux plafonds fixés par l’ANAH, qui varient en fonction de la composition du foyer et de la localisation du logement (zone très tendue, tendue ou détendue).

De plus, les travaux réalisés doivent être éligibles aux aides ANAH. Ils doivent notamment :

• Améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 25% pour Habiter Mieux sérénité, ou répondre à des exigences spécifiques pour MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux agilité.
• Être réalisés par des professionnels Reconnus Garants de l’Environnement (RGE), afin d’assurer la qualité des travaux et leur conformité aux normes en vigueur.

Pour déposer une demande d’aide, il convient de se rendre sur le site internet de l’ANAH et de créer un compte personnel. Une fois connecté, vous pourrez remplir un formulaire en ligne détaillant votre situation, les caractéristiques du logement et les travaux envisagés. Un simulateur est également disponible pour estimer le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Les avantages des aides ANAH

Bénéficier des aides ANAH présente plusieurs avantages :

• Un soutien financier conséquent, avec des taux de prise en charge pouvant atteindre 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros pour Habiter Mieux sérénité.
• Une aide modulable en fonction des revenus et des travaux réalisés, permettant d’adapter le montant de l’aide aux besoins et capacités de chacun.
• Un accompagnement personnalisé tout au long du projet, avec des conseils et un suivi administratif et technique assurés par les services de l’ANAH et ses partenaires locaux.

En somme, les aides ANAH constituent une opportunité intéressante pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. En plus de contribuer à la lutte contre la précarité énergétique et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, ces aides permettent également d’alléger le coût des travaux pour les ménages modestes et très modestes.