Coliving : une solution pour revitaliser les centres-villes en déclin ?

Face à la désertification croissante des centres-villes de nombreuses communes, le coliving apparaît comme une solution innovante. Ce mode de vie, qui consiste à partager un logement avec des personnes aux profils variés, est en plein essor dans les grandes métropoles. Mais pourrait-il également contribuer à redynamiser les centres-villes en déclin ?

Le coliving : qu’est-ce que c’est ?

Le coliving est un concept qui consiste à vivre ensemble dans un même logement, tout en partageant certains espaces et services. Les résidents disposent ainsi d’une chambre privée et de parties communes (cuisine, salon, salle de bain), mais aussi d’équipements mutualisés (lave-linge, connexion internet, etc.). L’objectif est de favoriser la convivialité et le partage entre les locataires, tout en réduisant les coûts liés au logement.

Cette tendance a émergé dans les grandes villes, où le coût du logement est souvent très élevé et où il est difficile de se loger seul. Elle a séduit notamment les jeunes actifs et étudiants, mais aussi certaines familles monoparentales ou seniors souhaitant rompre l’isolement.

Les centres-villes en déclin : causes et conséquences

Les centres-villes de nombreuses communes sont aujourd’hui confrontés à une véritable désertification : fermeture de commerces, dégradation du cadre de vie, baisse de la population, etc. Plusieurs facteurs peuvent expliquer ce phénomène :

• L’essor des zones commerciales périphériques, qui attirent les consommateurs et les entreprises au détriment des centres-villes.
• L’augmentation du coût de l’immobilier, qui pousse de nombreuses personnes à s’éloigner des centres pour trouver un logement abordable.
• Le développement des modes de vie individualistes et le manque d’attractivité des espaces publics.

Cette situation a des conséquences économiques et sociales majeures : perte d’emplois, paupérisation de la population restante, dégradation du patrimoine architectural, etc. Face à ce constat alarmant, il est urgent de trouver des solutions pour redynamiser les centres-villes.

Le coliving comme solution pour revitaliser les centres-villes ?

Le coliving pourrait être une réponse intéressante pour redonner vie aux centres-villes en déclin. En effet, ce mode de vie présente plusieurs avantages :

• Il permet de mutualiser les coûts liés au logement et ainsi de rendre les loyers plus accessibles. Cela pourrait inciter davantage de personnes à venir vivre en centre-ville, malgré la hausse des prix immobiliers.
• Il favorise la convivialité, le partage et l’entraide entre les résidents. Cela peut contribuer à recréer du lien social et à renforcer l’attractivité des centres-villes sur le plan humain.
• Il permet d’optimiser l’utilisation des espaces disponibles en centre-ville, en encourageant les propriétaires à rénover et à mettre sur le marché des logements inoccupés.

Mais pour que le coliving puisse vraiment contribuer à la revitalisation des centres-villes, il est nécessaire de prendre en compte certaines conditions :

• Adapter l’offre de logements aux besoins spécifiques de ce mode de vie : taille des espaces communs, isolation phonique, accessibilité, etc.
• Soutenir les initiatives locales qui encouragent le coliving, par exemple en proposant des aides financières ou un accompagnement technique aux porteurs de projets.
• Réfléchir à une régulation du marché du coliving pour éviter les dérives (surpeuplement, précarisation des locataires, etc.).

Des exemples concrets de coliving en centre-ville

Plusieurs expériences de coliving ont déjà vu le jour dans des centres-villes en déclin. Par exemple, la ville de Roubaix a lancé en 2018 un projet pilote consistant à réhabiliter et transformer une ancienne maison de maître en un espace de coliving. L’objectif était notamment d’attirer une nouvelle population et de redynamiser le quartier.

D’autres initiatives similaires ont été développées à l’étranger, comme à Détroit aux États-Unis, où un groupe d’artistes a créé un espace de coliving et de co-working dans une ancienne école abandonnée. Ce projet a contribué à revitaliser le quartier et à revaloriser le patrimoine architectural local.

Ainsi, le coliving apparaît comme une solution prometteuse pour redonner vie aux centres-villes en déclin. Toutefois, il est nécessaire de l’accompagner d’une réflexion globale sur l’aménagement urbain et les politiques publiques pour en faire un véritable levier de revitalisation.