Le problème d’humidité dans les logements est un sujet de préoccupation pour de nombreux propriétaires et locataires. Cette question peut entraîner des dégradations du bâti, des problèmes de santé et une diminution du confort de vie. Dans cet article, nous vous proposons de faire le point sur les principales causes de l’humidité dans les logements, ainsi que les traitements possibles pour y remédier.
Les causes de l’humidité dans les logements
L’humidité peut avoir plusieurs origines qui peuvent être regroupées en trois grandes catégories : les infiltrations d’eau, la condensation et la remontée capillaire.
Infiltrations d’eau
Ce phénomène désigne la pénétration d’eau dans le bâtiment par diverses voies : fissures dans les murs extérieurs ou intérieurs, fissures au niveau des joints de dilatation, toiture endommagée, etc. Les infiltrations d’eau peuvent également être dues à une mauvaise étanchéité des fenêtres ou des balcons. Elles sont souvent à l’origine de taches d’humidité sur les murs et plafonds, et peuvent causer des dégâts importants si elles ne sont pas traitées rapidement.
Condensation
La condensation est un processus naturel qui se produit lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec une surface froide. L’air ambiant contient toujours un certain taux d’humidité, mais lorsque la température baisse, sa capacité à contenir de l’eau diminue. Il se forme alors des gouttelettes d’eau sur les surfaces froides, comme les murs, les fenêtres ou les plafonds. Ce phénomène est particulièrement fréquent dans les salles de bain, cuisines et chambres où l’humidité produite par les activités quotidiennes s’accumule.
Remontées capillaires
Les remontées capillaires sont un autre problème d’humidité fréquent dans les logements. Elles se produisent lorsque l’eau présente dans le sol remonte par capillarité dans les matériaux poreux des murs et des fondations. Ce phénomène est plus fréquent dans les zones à forte présence d’eau souterraine ou dans les bâtiments construits sur des terrains argileux. Les signes manifestes des remontées capillaires sont l’apparition de salpêtre (efflorescences blanches), de moisissures et d’une dégradation des matériaux touchés.
Les conséquences de l’humidité dans les logements
L’humidité peut entraîner divers problèmes pour la santé des occupants ainsi que pour la structure du bâtiment.
Problèmes de santé
Un logement humide favorise la prolifération de moisissures et d’acariens, qui peuvent être à l’origine de problèmes respiratoires, d’allergies ou d’asthme. De plus, l’humidité peut aggraver les symptômes des personnes souffrant de rhumatismes ou d’arthrite.
Dégradation du bâti
L’humidité peut également provoquer des dégradations importantes sur le bâtiment, notamment au niveau des matériaux poreux comme le plâtre, les enduits ou les briques. Les murs humides sont moins isolants et entraînent donc une augmentation des dépenses énergétiques. Par ailleurs, un taux d’humidité élevé favorise la corrosion des éléments métalliques et peut causer des problèmes électriques.
Les traitements possibles pour lutter contre l’humidité dans les logements
Pour traiter efficacement l’humidité dans un logement, il est important d’en identifier la cause afin de mettre en place une solution adaptée.
Traitement des infiltrations d’eau
Le traitement des infiltrations d’eau passe généralement par la réparation des fissures et autres défauts permettant à l’eau de pénétrer dans le bâtiment. Cela peut inclure le colmatage des fissures avec un mortier hydrofuge, le remplacement des joints défectueux ou encore la réfection de la toiture.
Traitement de la condensation
Pour lutter contre la condensation, il est essentiel de renouveler l’air intérieur en assurant une bonne ventilation des pièces. Cela peut passer par l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou par l’amélioration de la ventilation naturelle (aération régulière des pièces, utilisation d’extracteurs d’air dans les salles de bain et cuisines). Il est également important de maintenir une température suffisamment élevée pour éviter que les surfaces ne deviennent trop froides et propices à la condensation.
Traitement des remontées capillaires
Le traitement des remontées capillaires peut nécessiter des travaux plus importants, tels que l’injection de résine hydrofuge dans les murs, la réalisation d’une barrière étanche ou encore la mise en place d’un drainage autour du bâtiment pour évacuer l’eau présente dans le sol. Ces solutions doivent être mises en œuvre par des professionnels afin de garantir leur efficacité.
Ainsi, face à un problème d’humidité dans un logement, il est primordial d’en identifier la cause et de mettre en place un traitement adapté. Les solutions existent et permettent de retrouver un habitat sain et confortable tout en préservant la santé des occupants et la pérennité du bâti.
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