La garantie VISALE : Un dispositif d’assurance destiné aux locataires et aux propriétaires

Face à un marché immobilier de plus en plus exigeant, la garantie VISALE se présente comme une solution idoine pour les locataires et les propriétaires soucieux de sécuriser leur contrat de location. Ce dispositif instauré par Action Logement offre une couverture rassurante contre les risques d’impayés. Focus sur ce mécanisme qui révolutionne le paysage du logement en France.

Qu’est-ce que la garantie VISALE ?

C’est une caution accordée par Action Logement afin de couvrir les impayés de loyers et charges (dans la limite de 36 mensualités), y compris les dégradations locatives. La garantie VISALE s’adresse aux personnes âgées de moins de 30 ans (quelle que soit leur situation professionnelle) ainsi qu’aux salariés âgés de plus de 30 ans en situation précaire. Une fois le bail signé entre le locataire et le propriétaire, ce dernier est rassuré puisque c’est Action Logement qui se porte caution pour le locataire.

Comment fonctionne la garantie VISALE ?

Le principe est simple : après avoir vérifié l’éligibilité du locataire, le propriétaire souscrit à la garantie VISALE. En cas d’impayés, Action Logement intervient pour honorer les dettes du locataire dans les limites définies par le contrat. Le propriétaire reçoit donc son loyer chaque mois sans interruption. De son côté, Action Logement se charge du recouvrement auprès du locataire défaillant.

Les avantages de la garantie VISALE

Ce dispositif comporte plusieurs avantages tant pour le locataire que pour le propriétaire. Pour ce dernier, c’est l’assurance d’une location sécurisée sans risque d’impayés. Pour le locataire, c’est un moyen efficace pour rassurer son futur bailleur et accroître ses chances d’accès à un logement malgré une situation professionnelle instable.

Les critères d’éligibilité à la garantie VISALE

Pour bénéficier de la garantie VISALE, il faut remplir certains critères concernant notamment l’âge, la situation professionnelle ou encore le montant du loyer envisagé. Il est important que chaque candidat à cette assurance se renseigne auprès d’Action Logement ou sur son site internet pour connaître précisément les conditions d’éligibilité.

Citations pertinentes

Selon Mme Delphine Batho, ancienne ministre déléguée au logement dans le gouvernement Ayrault : “La garantie Visale constitue une avancée majeure dans la politique du logement en France. Elle permet notamment à des personnes éloignées de l’emploi ou disposant de faibles ressources d’accéder plus facilement à un logement.”>

Monsieur Gilles Ricour de Bourgies, président de la FNAIM Paris Ile-de-France souligne: “Cette mesure est aussi bénéfique pour les propriétaires qui peuvent désormais louer leur bien en toute sérénité.”>

L’impact réel de la garantie VISALE sur le marché immobilier français

Au-delà des discours enthousiastes des politiques et des professionnels, il convient d’examiner l’impact réel du dispositif sur le marché immobilier français. Selon une étude menée par l’institut Harris Interactive en 2020, près de 100 000 contrats ont été signés grâce à cette garantie depuis sa mise en place en 2016.

Rappel des points clés

Pour finir, rappelons que la garantie VISALE est un dispositif offert par Action Logement qui permet aux propriétaires d’être assurés contre les risques d’impayés tout en facilitant l’accès au logement pour certaines catégories sociales souvent exclues du marché classique. Elle constitue donc un outil précieux pour promouvoir une politique du logement plus inclusive et équitable.

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