Dans le secteur immobilier, les situations de vente de logement sont très fréquentes. Quand vous avez une maison que vous voulez vendre, vous devez vous assurer qu’elle plaira, à première vue, à vos acheteurs. Raison pour laquelle il est nécessaire d’y effectuer de petits travaux. Cet article vous en parle plus à ce sujet.
Pourquoi faire des travaux d’avant-vente de votre logement ?
Vous voulez vendre, mais savez que votre logement nécessite quelques travaux. Et si vous ne le saviez pas, sachez-le dès maintenant. Rassurez-vous, faire des travaux ne veut pas obligatoirement dire toucher aux gros œuvres. Vous n’êtes pas obligés de casser les murs de créer un garage ou de refaire toute la cuisine. Alors, quel genre de travaux faire avant de vendre ?
Quand on visite un logement, on regarde tout. C’est aussi évident que plus il y aura de travaux à faire, plus il y aura de négociations entre le client et vous et il sera difficile de trouver un terrain d’entente. Pire, le client ne se lance pas et ne fera pas d’offre d’achat. En tant que vendeur, vous devez vous focaliser sur les petits travaux. Selon vous, ces petits travaux ne vous dérangent pas, alors elles ne devraient pas déranger vos clients. Là, vous vous mettez clairement des bâtons dans les roues. Une maison mal entretenue ne rassure pas. Faire ces travaux vous rassurera et vous montrerez aux futurs propriétaires que vous entretenez votre logement.
Quels sont les travaux à faire avant de vendre le logement ?
Ces travaux sont, en fait, des travaux simples que vous pouvez faire seul ou avec des amis ; mais en tout cas, sans l’aide d’un professionnel. Voici une liste de travaux importants à réaliser :
- Une ampoule à changer
- Un fil dénudé
- Une prise à remettre au mur
- Une poignée de porte manquante
- Un robinet qui goutte
- Une tapisserie déchirée
- Des volets à repeindre
- Un mur à lessiver
- Des joints de baignoire à remplacer ou à nettoyer.
- Etc.
Vous pouvez aussi réparer, retoucher, repeindre les murs, les portes, les plafonds, les fenêtres avec des couleurs claires, surtout pour illuminer votre intérieur. Pour augmenter simplement et efficacement la valeur de votre logement en vente, rien de mieux que de repeindre. C’est pratique et simple à faire avec un rendu qui fera son effet auprès des potentiels futurs propriétaires. Attention à ne pas prendre trop de libertés dans le choix des couleurs. Des couleurs trop vives ou trop puissantes peuvent rebuter certains acheteurs. Il est donc préférable d’utiliser des couleurs neutres. Essayez aussi de rester cohérents. Ne faites pas une chambre orange, une chambre bleue, une chambre jaune, le salon rose, etc.
Si vous avez peu d’argent à investir dans la transformation de votre logement, alors misez sur la peinture des pièces les plus importantes telles que le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain.
Faites aussi très attention à la tapisserie qui pourrait avoir un effet négatif, auprès de certains visiteurs.
Si par hasard votre logement nécessite des travaux plus importants et que vous n’avez pas envie de vous engager dedans, faites appel à un professionnel.
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