Face à l’évolution des habitudes de consommation et à la recherche de nouvelles expériences, le marché de la location saisonnière connaît une croissance fulgurante. Zoom sur les principaux acteurs, les tendances et les enjeux de ce secteur en pleine expansion.
Une offre diversifiée pour répondre à la demande
La location saisonnière a pour principal avantage d’offrir une alternative aux hébergements traditionnels tels que les hôtels ou les chambres d’hôtes. Elle permet ainsi aux vacanciers de séjourner dans des logements atypiques, offrant un confort et une intimité souvent supérieurs à ceux des établissements classiques. Cette diversification de l’offre répond à une demande croissante des touristes, qui recherchent toujours plus d’authenticité et d’exclusivité lors de leurs voyages.
Au-delà des particuliers, les professionnels du tourisme ont également investi ce marché en proposant des locations saisonnières haut de gamme. Ces offres ciblent une clientèle aisée et exigeante, souhaitant bénéficier de services personnalisés lors de leur séjour (conciergerie, entretien ménager, etc.).
Les plateformes en ligne : un levier de croissance
L’essor du marché de la location saisonnière est largement porté par le développement des plateformes en ligne telles que Airbnb, Abritel ou encore Booking.com. Ces sites facilitent la mise en relation entre les propriétaires et les locataires, permettant ainsi de fluidifier le marché et de mettre en avant des offres toujours plus variées.
En quelques années seulement, ces plateformes ont réussi à s’imposer comme de véritables acteurs incontournables du secteur, générant des milliards d’euros de chiffre d’affaires à travers le monde. Selon les estimations, Airbnb compterait aujourd’hui près de 5 millions d’annonces dans plus de 190 pays, tandis que Booking.com revendiquerait plus de 28 millions d’hébergements disponibles sur son site.
Des régulations pour encadrer le marché
Face à cette croissance exponentielle, les pouvoirs publics ont dû mettre en place des régulations pour encadrer le marché de la location saisonnière. En France par exemple, la loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) adoptée en 2018 a instauré plusieurs mesures visant à lutter contre les abus liés à ce type d’hébergement. Parmi celles-ci figurent notamment l’obligation pour les propriétaires de déclarer leur meublé de tourisme auprès de leur mairie ou encore l’instauration d’un numéro d’enregistrement pour chaque annonce publiée en ligne.
Ces régulations ont pour principaux objectifs de préserver le marché locatif traditionnel, mais également de protéger les consommateurs contre les fraudes et les mauvaises pratiques. Ainsi, plusieurs villes françaises ont mis en place des dispositifs spécifiques pour limiter le nombre de locations saisonnières sur leur territoire, comme c’est le cas à Paris où la durée maximale de location est fixée à 120 jours par an.
Des enjeux économiques et environnementaux
La location saisonnière représente un véritable enjeu économique pour les territoires, puisqu’elle contribue largement au développement touristique et à l’attractivité des destinations. Selon une étude réalisée par l’Institut français du tourisme, le marché de la location saisonnière en France aurait généré près de 20 milliards d’euros de recettes en 2017, soit environ 10 % du chiffre d’affaires total du secteur.
Toutefois, cette croissance s’accompagne également de défis environnementaux. En effet, l’augmentation du nombre de logements dédiés à la location saisonnière peut entraîner une hausse de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre. C’est pourquoi plusieurs acteurs du secteur se sont engagés à mettre en place des démarches écoresponsables, comme Airbnb qui a lancé un programme visant à inciter ses hôtes à adopter des comportements éco-responsables (utilisation d’énergies renouvelables, tri sélectif, etc.).
En somme, la location saisonnière connaît un essor fulgurant et constitue un marché incontournable pour les acteurs du tourisme. Toutefois, son développement doit s’accompagner d’une régulation adaptée et d’une prise en compte des enjeux environnementaux afin de garantir un modèle économique viable et respectueux des territoires.
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