Une maison ou un appartement est un lieu de vie où les
propriétaires passeront surement beaucoup de temps. Ainsi, habiter dans une
demeure non adéquate n’est pas une partie de plaisir. C’est pourquoi, avant de
se décider à acheter, il faut connaître les critères de sélection pour le
meilleur habitat possible.
Le budget
L’achat d’une maison est excitant, mais c’est aussi un
engagement financier important. Avant de commencer à regarder les logements
proposés par le marché, il faut établir un budget et le respecter. Il faut s’assurer
que le montant prévu soit raisonnable et dans les moyens du foyer, surtout s’il
a recours à un prêt hypothécaire. En effet, la plupart du temps, pour acheter
une maison ou un appartement, il est nécessaire de souscrire un emprunt. Le
remboursement doit se faire après, alors il ne faut pas emprunter au-dessus de
ses moyens.
Lieu d’implantation
Avant de commencer à chercher une maison, les acheteurs
doivent prendre le temps de réfléchir au type d’environnement dans lequel ils veulent
vivre. Il existe trois principaux choix :
- Ville : à proximité des magasins, des
restaurants, des épiceries et des divertissements. Il sera possible de marcher
ou de prendre les transports en commun pour se rendre là où le propriétaire
souhaite aller. Mais les espaces sont sacrifiés, et il y aura surement plus de
bruit et de pollution.
- Banlieue : un terrain assez neutre. Les
propriétaires seront quand même près des commodités, mais auront probablement besoin de conduire. Évidemment, ce sera plus calme et
plus spacieux.
- Rural : la vie à la campagne en quelque sorte. La
paix, le calme, l’espace et surtout les prix de l’immobilier qui sont assez bas,
il y a beaucoup d’avantages à y habiter. Mais cela implique aussi d’être loin
de certains services et commodités.
Type d’habitation
- Maison unifamiliale : C’est la maison qui offre le
plus d’intimité. Pas de partage de mur avec les voisins, il s’agit d’un
véritable chez-soi. Elle a également tendance à être plus grande et coûte plus
cher. Ne pas oublier par contre que les travaux de jardinage et d’entretien,
particulièrement à l’extérieur de la maison, sont assez importants. Il faut donc
prévoir un budget pour ce faire.
- Maison en rangée : un peu d’intimité et peut-être
de l’espace sont sacrifiés, mais il y aura moins d’entretien extérieur à faire.
De plus, les maisons en rangée sont généralement moins chères que celles
unifamiliales.
- Condo ou appartement : Il y a moins d’intimité et souvent moins
d’espace. Mais les appartements sont le plus souvent tout près des commodités
selon les quartiers où ils sont situés. Il y a aussi moins d’entretien à faire
si l’immeuble a une association (les associations de copropriétaires, par
exemple, s’occupent d’une grande partie de cela). Mais il faut payer des frais
d’association mensuels.
Ces trois critères sont ceux de base pour bien
sélectionner son futur logement, et c’est aussi valable même pour la location.